Dış Cephe Çatlak Onarımı ve Restorasyon
Zaman geçtikçe binalar; zemin oturmaları, sıcaklık değişimlerine bağlı genleşmeler, deprem sarsıntıları ve dış hava koşulları nedeniyle yıpranır. Bu yıpranmanın ilk ve en belirgin işareti dış cephede oluşan irili ufaklı çatlaklardır. Dış cephe çatlakları ilk başta sadece estetik bir kusur gibi görünse de zamanla yağmur sularının betonun derinliklerine sızmasına yol açar. Betonun içine sızan su, taşıyıcı demirleri paslandırarak korozyona sebep olur ve binanın deprem direncini ciddi ölçüde zayıflatır. B&S Mimarlık olarak sunduğumuz profesyonel restorasyon hizmetiyle, bu çatlakları henüz büyümeden kontrol altına alıyor ve yapınızı temelden koruyoruz.
Her çatlak aynı değildir ve her çatlağa aynı malzeme ile müdahale edilemez. Binalarda sıva çatlağı, rötre çatlağı ve doğrudan taşıyıcı sistemi ilgilendiren yapısal çatlaklar bulunur. Uzman teknik ekibimiz, restorasyon öncesinde detaylı bir yüzey analizi gerçekleştirerek çatlakların derinliğini ve neden oluştuğunu tespit eder. Sıradan harçlarla yapılan geçici dolgular ilk sıcaklık değişiminde tekrar patlayacağı için, biz çatlağın türüne göre esnekliğini kaybetmeyen poliüretan esaslı dolgular, epoksi enjeksiyon sistemleri veya elyaf takviyeli özel tamir harçları kullanıyoruz.
Dış cephe restorasyonu, sıradan inşaat malzemeleriyle yapılacak bir işlem değildir. Yapılan onarımın binanın geri kalanıyla aynı esneklikte ve dayanımda olması şarttır. B&S Mimarlık Yapı İnşaat olarak; sektörün teknoloji liderleri olan Weber, Betek, Jotun ve Polisan markalarının yüksek mukavemetli, rötre yapmayan (büzülmeyen) ve su geçirimsiz özel tamir harçlarını kullanıyoruz. Bu lüks ve sertifikalı bileşenler, binanızın orijinal dokusuna mükemmel uyum sağlarken, onarılan bölgenin bir daha asla aynı yerden çatlamayacak şekilde taş gibi sağlam olmasını garanti eder
Dış cepheyi eski gücüne ve estetiğine kavuştururken izlediğimiz profesyonel adımlar şunlardır:
Vuruntu Testi ve Kazıma: Cephedeki tüm gevşemiş, kabarmış ve özelliğini yitirmiş sıva ve boya tabakaları titizlikle kazınarak sağlam beton zemine ulaşılır.
V Kanal Açma ve Temizlik: Çatlaklar “V” şeklinde genişletilerek içlerindeki toz ve kalıntılar temizlenir. Bu işlem, dolgu malzemesinin derine nüfuz etmesini sağlar.
Astar ve Yüksek Mukavemetli Dolgu: Çatlak içlerine aderans artırıcı astarlar uygulandıktan sonra, esnek epoksi veya poliüretan dolgularla zemin pürüzsüz hale getirilir.
Son Kat Sıva ve Estetik Boyama: Onarılan bölgeler dış cephe sıvasıyla eşitlenir ve Jotun veya Betek boya uygulamasıyla tüm bina ilk günkü lüks görüntüsüne kavuşturulur.
Özellikle yüksek katlı binalarda dış cephe çalışması yapmak, çok yüksek düzeyde güvenlik önlemleri gerektirir. B&S Mimarlık bünyesindeki tüm personelimiz, yüksekte çalışma sertifikalarına sahip ve iş güvenliği (İSG) kurallarına harfiyen uyan uzmanlardan oluşur. Projelerimizi her iki tarafın haklarını koruyan resmi bir sözleşmeyle güvence altına alıyoruz. Ayrıca, apartman yönetimlerinin acil yapılması gereken bu restorasyon bütçelerini kolayca toparlayabilmesi için banka veya kredi masrafı olmadan özel elden taksit imkanları sunuyoruz.
Dış cephedeki her çatlak tehlikeli midir? Sıva üzerindeki kılcal çatlaklar genellikle estetik kaygı yaratır ancak derinleştiğinde su sızıntılarına yol açar. Taşıyıcı kolon veya kirişlerdeki derin ve yatay/diyagonal çatlaklar ise yapısal tehlike arz edebilir. Teknik ekibimiz ücretsiz keşif ile en doğru teşhisi koymaktadır.
Yapılan çatlak onarımı binanın dışında yama gibi çirkin durur mu? Kesinlikle hayır. Onarım bittikten sonra tüm yüzeye dekoratif sıva ve homojen dış cephe boyası uyguladığımız için binanız tek parça, pürüzsüz ve tamamen yenilenmiş bir görünüme kavuşur.
Restorasyon işlemi hangi hava koşullarında yapılmalıdır? Tamir harçlarının ve dolgu kimyasallarının sağlıklı kürlenebilmesi için yağışsız ve don tehlikesi olmayan, +5°C üzerindeki hava sıcaklıklarında uygulama yapılması en doğrusudur.